“興建游客中心、旅游酒店以及區(qū)域內生態(tài)環(huán)境保護修復的規(guī)劃方案已完成審批，很快將招標建設單位，計劃今年10月份動工建設?！?月2日，麗水市云和縣農旅投資運營有限公司建設管理部相關負責人黃曉鋒說。今年7月份，該公司成功競得了石塘鎮(zhèn)原石塘小學地塊。與普通掛牌地塊不同的是，該地塊屬于“生態(tài)地”，當?shù)乜蓮耐恋爻鲎尳鹬杏嬏?6.39萬元作為生態(tài)環(huán)境增值金，專門用于當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境保護和修復。

　　綠水青山是最優(yōu)的資源和資產，同時也是最好的生態(tài)產品。如何將土地蘊含的生態(tài)價值進行量化，進而變現(xiàn)為實實在在的經濟價值，云和早在2020年就在全國率先探索“生態(tài)地”競拍。

　　當年7月，云和縣緊水灘鎮(zhèn)仙牛島一塊面積為493.62平方米的地塊，從54萬元的起拍價經過31輪競價后，以128萬元成交。和一般商業(yè)地塊不同，最終成交價中包含了9.75萬元生態(tài)增值部分，這也是全國首宗進行生態(tài)資產評估核算后，成功出讓的“生態(tài)地”。

　　“當時，我們鑒于地價評估包含了地段、環(huán)境等因素，按照‘經濟產出價值+生態(tài)環(huán)境增值’的方法，對出讓地塊進行地價評估時，同步核算出其生態(tài)環(huán)境增值。”云和縣自然資源和規(guī)劃局黨委委員、副局長陳偉軍介紹。

　　如今，這塊“生態(tài)地”上已建起了高品質的民宿。近日，記者在民宿看到，標價500元至800元一晚的客房全部住滿。在電商平臺上，該民宿近期也均顯示“滿房”狀態(tài)。

　　“這里地處國家AAAA級景區(qū)仙宮湖景區(qū)內的核心位置，環(huán)境優(yōu)越‘顏值’出眾，游客入住后還可免費體驗水滑道、仙宮飛渡、夏日槳板等娛樂項目，因而非常受歡迎，暑期以來幾乎天天客滿?！泵袼挢撠熑送踅苷f。

　　好生態(tài)有好價，好環(huán)境可增值。該民宿客源爆棚，也體現(xiàn)了“生態(tài)地”的真正價值。

　　云和縣自然資源和規(guī)劃局相關科室負責人透露，截至目前，云和已陸續(xù)推出緊水灘鎮(zhèn)燕蘆文化創(chuàng)意基地、安溪鄉(xiāng)商服用地等12宗“生態(tài)地”，共獲得486.45萬元生態(tài)環(huán)境增值資金。

　　為了確保將“生態(tài)地”出讓后獲得的生態(tài)環(huán)境增值資金用于生態(tài)保護，云和將其全部注入專門設立的“兩山生態(tài)基金”，專項用于區(qū)域內生態(tài)環(huán)境改善和生態(tài)環(huán)境項目建設。

　　此前，緊水灘鎮(zhèn)石浦村星空泳池側面山體、金水坑村橋頭山體曾發(fā)生塌方，緊水灘鎮(zhèn)政府經申請，從“兩山生態(tài)基金”里提取生態(tài)環(huán)境增值資金89萬元，對上述兩處的受損生態(tài)環(huán)境及時進行修復，保障了周邊群眾生命財產安全。

　　陳偉軍表示，云和將繼續(xù)探索土地出讓領域生態(tài)產品價值實現(xiàn)機制的更優(yōu)途徑，逐步擴大“生態(tài)地”試點范圍。同時，加強生態(tài)環(huán)境增值部分資金使用管理，確保其精準用于生態(tài)環(huán)境建設，努力實現(xiàn)“綠水青山”與“金山銀山”相得益彰。

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