在3月11日閉幕的全國兩會上，“好房子”成為熱議話題。政府工作報告提出，適應人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。這也是“好房子”首次寫入政府工作報告。

　　將于4月1日起施行的《杭州市進一步開展住宅品質(zhì)提升工作的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），是杭州對“好房子”建設要求的響應和落實。

　　小區(qū)環(huán)境好不好、公共服務配套行不行、房子質(zhì)量高不高、安全防護到不到位，是百姓選房最直觀的標準?！秾嵤┮庖姟窂膬?yōu)化規(guī)劃選址、完善配套設施、加強環(huán)境協(xié)調(diào)、提升居住功能、保障住宅質(zhì)量、提高安全性能、注重綠色節(jié)能、建設智慧住區(qū)、實現(xiàn)精細運維9個方面，來推動“好房子”建設。

　　安全與質(zhì)量是“好房子”的基礎。《實施意見》要求加強對開裂、滲漏、空鼓、隔音等常見問題的預防和治理，適當提高住宅建筑耐火等級要求、防止電動自行車充電場所火災危險，以及設置防墜落、防滑等各類安全防護設施。綠色與智慧的相關要求進一步提升“好房子”品質(zhì)。今后的住宅在空調(diào)、照明、生活熱水設施等方面將采用更多節(jié)能、高效、智能的產(chǎn)品，做到更省電、更保溫、更聰明。

　　而舒適與宜居則是老百姓對“好房子”的追求。杭州從層高和公共服務設施等方面入手。

　　事實上，杭州的住宅層高標準走在全國前列。早在2022年，杭州新建商品房的層高就被規(guī)定不低于3米，架空層不小于4米?！秾嵤┮庖姟吩俅螌痈咦隽藦娬{(diào)，要適當提高住宅建筑居住樓層層高，提升居民生活空間的舒適度。這與住房和城鄉(xiāng)建設部正在組織編制的《好房子建設指南》的要求不謀而合。

　　走進家門視野開闊，走出家門還能享受養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等多方面服務，“好房子”的宜居性進一步提升?！秾嵤┮庖姟凡粌H鼓勵不同功能的公服設施集中布局，打造多級“鄰里中心”，推動托育一體、老幼融合和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，還要求實行人車分流，設置無障礙設施及適老化措施，提升居住功能。

　　有了政策制度，杭州將試點先行、漸次推進“好房子”建設。“當前，我們已經(jīng)配套制定了《杭州市住宅品質(zhì)提升設計導則（試行）》，為‘好房子’建設探索實踐提供技術支撐體系。今后，試點住宅項目必須全面落實《導則》明確的一系列技術標準?！焙贾菔薪ㄎ嚓P負責人表示，市建委、市規(guī)劃資源局還將配套系列政策保障措施，鼓勵引導優(yōu)秀房企積極參與，樹立杭州“好房子”建設的示范標桿。

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