在金華婺城區(qū)雅畈鎮(zhèn)東陽街一片空地上，一座5層高的標準化廠房拔地而起。這里是金華市索特金屬制品有限公司地塊，自2024年8月開工建設(shè)以來，該地塊廠房面積已從1500平方米增加到1.6萬平方米，擴容超10倍。

　　“這個地塊占地11畝，2002年買下并建起廠房。經(jīng)過20多年發(fā)展，原先的舊廠房已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在的生產(chǎn)需求。”該企業(yè)相關(guān)負責(zé)人王群青說。得知情況后，雅畈鎮(zhèn)組建低效工業(yè)用地整治工作專班，與企業(yè)開展多輪面對面溝通對接，引導(dǎo)其加大技改投入、盤活存量資源，持續(xù)強化政策解讀、要素保障和跟蹤服務(wù)。隨著新廠房建成，企業(yè)計劃投入4300萬元，落地年產(chǎn)100萬套鋁合金井蓋及200萬米污水槽建設(shè)項目。

　　這是婺城區(qū)采取“地毯式摸排—多元化盤活—產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”全鏈條模式，盤活低效工業(yè)用地的有效實踐。

　　工業(yè)制造業(yè)是婺城區(qū)的重要經(jīng)濟支柱，該區(qū)擁有規(guī)上工業(yè)企業(yè)317家。2024年數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)規(guī)上工業(yè)畝均稅收僅11.4萬元/畝，低于金華全市24.1萬元/畝的平均水平。工業(yè)用地綜合利用率不高、土地要素供應(yīng)緊張與低效閑置并存等問題突出，提高土地利用率成為該區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的“關(guān)鍵一招”。

　　婺城區(qū)以存量低效用地整治為抓手，深入實施新一輪制造業(yè)“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”攻堅行動。制定出臺《婺城區(qū)低效工業(yè)企業(yè)用地專項整治攻堅行動方案》，排摸出全區(qū)畝均稅收分布圖、ABCD四檔企業(yè)匯總表等一系列基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并制定五大整治路徑。

　　摸清家底后，由婺城區(qū)經(jīng)濟商務(wù)局牽頭組建幫扶指導(dǎo)組，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門聯(lián)動，堅持因企施策，綜合運用整改提升、收購儲備等多種方式，一方面助力低效企業(yè)“瘦身強體”，引導(dǎo)內(nèi)部整改實現(xiàn)自我提升；另一方面針對有意向進行技術(shù)改造的企業(yè)，主動上門送策，引導(dǎo)企業(yè)向數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型。今年上半年已累計走訪企業(yè)30余家，推動16家企業(yè)啟動零土地技改項目，計劃總投資4.5億元，預(yù)計新增建筑面積8.3萬平方米，完成投資6600萬元。

　　眼下，婺城區(qū)竹馬鄉(xiāng)某水泥有限公司投資1500萬元實施超低排放技改項目，乾西鄉(xiāng)某鋁制品有限公司投資200多萬元進行技術(shù)改造，浙師大金華科創(chuàng)園已有30余家企業(yè)簽約……一塊塊“沉睡”的土地資源重新煥發(fā)生機。

　　據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，婺城區(qū)低效工業(yè)企業(yè)用地整治累計面積達1264.21畝，整治企業(yè)96家，已超額完成市級整治目標，完成率126.42%。

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